潮新闻客户端 批驳员 高路万博manbext网站登录app娱乐

12 月 12 日，湖南衡阳市当然资源和缠绵局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会和洽髻布《对于全市商品房销售实践套内建筑面积计价的奉告》，明确自 2025 年 1 月 1 日起，衡阳市商品房销售实践套内建筑面积计价。

有东说念主说按套内面积计价不错裁减房价，这就怕不现实。是按建筑面积，如故按套内面积只不外是计价风物的不同，本色上不影响本钱的组成。按建筑面积计价，不错将公摊算到总面积上，单价就不错定低一些，而按套内面积计价，房本上的面积小了，公摊本钱则要摊到单价上，屋子的总价或然会降下些许。

但按套内面积计价能更准确、直不雅地反馈房产践诺可使用情况以及价值，这倒是不争的事实。对居民的往日居住来说，房本上的面积道理不大，如故要看套内践诺不错使用的面积，有多大，实用性怎样样，花了些许钱买了多大的屋子，一目了然，感受是很直不雅的。而公摊面积涵盖的范围要大得多，走廊、楼梯、电梯、小区会所等等王人不错缠绵进公摊面积中，是看不见摸不着的。

诚然，大无数开辟商是调度我方羽毛的，把公摊、户型、容积率等当成中枢竞争力，毕竟屋子好不好我方说了不算，最终要破钞者认同的才算，开辟商作念的又不是一锤子买卖，只消品性口碑俱佳的开辟商才智在市集上获取破钞者的深爱。

可并不是总共的开辟商王人有这样的自发，有一些开辟商不想着如因何东说念主为本，不好好雕琢户型，在用户体验高下功夫，相背，整天盘算着如安在公摊面积上玩项目，攻其无备。一些场合的高层建筑，极端是交易房产，公摊面积占比过高照旧成为困扰老匹夫的一个民生问题。陕西西安荣安芙蓉印月小区的业主姬女士买了套 69m² 的屋子，公摊面积达 37m²，公摊竟大过套内面积，过说念王人宽到不错开车。这样的联想是极分别理的。山东青岛一位李先生的经验更夸张，他买了一套 110㎡的屋子，购房时协议泄露公摊面积占房屋总面积的 31.8%，然则收房时，却发现套内面积只消 61㎡，公摊高达惊东说念主的 46%。购房协议与践诺情况竟有这样大的进出，让东说念主匪夷所想，不错说，这照旧严重误导了破钞者，以至涉嫌破钞诈骗。

莫得事理让破钞者为分别理的公摊面积买单，应该匡助他们把钱用在刀刃上。从这一层面上来说，衡阳市商品房销售实践套内建筑面积计价，有助于让公摊面积占比更合理，化解公摊面积过高的问题，倒逼开辟商开辟更紧凑、更细密、更实用的户型。

开辟商也需要积极濒临这一新的挑战，按套内面积计价，更能直不雅体现开辟商的联想开辟才智。一些联想理念先进万博manbext网站登录app娱乐，户型细密的小区，更容易受到追捧，也更能在商品房市聚积获取比拟高的溢价。房地产不会一直是卖方市集，为破钞者多花点心想，最终将被讲明是聪敏之举。